香港變遷吹水篇 之 屋邨文具店變遷
slienceblack on 截至2018年7月，香港共有242個公共屋邨，但並不是每條公共屋邨也會有一間屋邨街坊文具店。
從前當政府還是直接管理公共屋邨的時候，屋邨街坊文具店好像便利店一樣，每條屋邨總有一間在左近，有些屋邨甚至有多於一間屋邨街坊文具店。每間屋邨街坊文具店內除了有林林種種的文具外，有些還有小學練習及其他各式各樣的玩具可供選購，在不同的節日期間還會出售有節日特色的玩具，令屋邨街坊文具店儼如為小朋友而設的百貨店。由於政府所收的租金當時尚算合理，令屋邨街坊文具店內的物品能一直維持價廉物美，因此一直又不少媽媽及學生們去光顧，讓屋?街坊文具店能賺取一些毛利賴以在屋邨生存，為屋邨內居民提供方便。
可惜，近年隨著領展（以前名叫「領滙」）及一些私人機構管理部分公共屋?商場，為了增加租金收入及在商場內引入較大規模的商店，使用大幅加租到非小店能負擔的地步，或強烈要求租戶自費大花金錢為所租的店舖進行裝修等手段，讓一直以售賣生活必需品來賺取毛利賴以在屋邨生存的本土屋邨小店再也不能維持下去紛紛結業「被離場」，連屋邨街坊文具店也不能倖免。
由於公共屋?商場的潛在客戶多為公共屋邨居民、平民街坊，極少有「公屋富戶」，他們可負擔的購買力有限，因此在商場引入一些較大規模的商店後，除了飲食店外其他店舖的銷情一直淡靜沒甚起色；部分引入的商店更因為持久的銷情不理想而結業，在店舖無人承租的情況下，不少領展（以前名叫「領滙」）管理的公共屋邨商場均出現「吉舖」（未能出租的店舖），結果令領展（以前名叫「領滙」）的長遠租金收入未能增加。套句長輩的話就是說︰管理公共屋邨商場的領展（以前名叫「領滙」）及私人機構的「如意算盤打不響」了。
小編個人認為，短期要有收入增長是重要，但也不可忽視屋邨的購物生態及長遠屋邨商場的發展平衡，凡事只要不能保持平衡就不能把事情做好。領展（以前名叫「領滙」）及私人機構與其著眼於眼前短期的可觀租金收入，卻長遠因為租戶流失不流入而變相少了收入，不妨像以前未管理的時候般向租戶提供合理的租金水平，讓本土屋邨小店能在公共屋邨商場「重生」，讓公共屋邨居民有更多價廉物美的生活必需品可供選購，也讓本土屋邨小店能得以維持生計，長遠令管理公司有穩固的收入，而當租戶收入增多時又可根據實際情況和租戶有商有量地商討合理加租，更為刮算。
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